CNO • SERO • CND
Regularize o INSS da sua obra com segurança jurídica e técnica.
Cuidamos de tudo: abertura/ajuste do CNO, aferição no SERO e emissão da CND dentro das normas da Receita Federal.
Atuação técnica, documentação clara e acompanhamento até a averbação.
🏆 +29 anos em arquitetura legal
📄 +1.000 obras regularizadas
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Atendemos em todo Brasil:
- Responsáveis e Proprietários
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- Incorporadoras
- Condomínios
Recebeu o Aviso de Regularização de Obra?
Esse comunicado da Receita Federal indica que sua obra foi identificada e precisa ser regularizada. Nossa equipe cuida de todo o processo: analisamos o aviso, verificamos o CNO, aferimos o SERO e conduzimos a emissão da CND dentro das normas da Receita — evitando multas e garantindo a averbação.
Enviar aviso para análise gratuita
Escritório físico em SP
Além do atendimento digital em todo o Brasil, contamos com escritório físico em São Paulo (com hora marcada), reforçando nossa credibilidade e estrutura profissional.
Perguntas frequentes
O que é o “Aviso de Regularização de Obra” da Receita?
É a notificação quando a Receita identifica indícios de obra com necessidade de regularização previdenciária (CNO→SERO→CND).
Por que recebi esse aviso e qual o prazo para responder?
Geralmente há mão de obra contratada ou inconsistências. O prazo vem no e-CAC/DTE; é curto, por isso recomendamos agir rápido.
Como regularizar uma obra sem estar concluída?
Abrimos/ajustamos o CNO, calculamos no SERO com as regras vigentes e orientamos pagamento/parcelamento quando aplicável.
O que é o SERO e para que serve?
É o sistema da Receita que calcula a contribuição previdenciária da obra a partir de dados técnicos e legais.
O que é o CNO e quando devo cadastrar minha obra?
Cadastro Nacional de Obras. É obrigatório para obras novas, reformas com ampliação e outras situações específicas.
E se minha obra for antiga (mais de 5 anos)? Existe decadência?
Analisamos decadência e aplicamos a legislação cabível. Em muitos casos há redução significativa — até zerar.
Posso parcelar os valores de INSS da obra?
Sim, normalmente via Receita Federal (ex.: até 60 parcelas, observadas regras vigentes).
Usei mão de obra terceirizada/autônoma — isso complica?
Fazemos o enquadramento correto, conferimos documentação e refletimos no SERO.
Posso regularizar mesmo sem todos os documentos?
Orientamos a organização dos dados mínimos: áreas, uso, notas, contratos, concreto usinado, etc.
Quanto tempo leva para emitir a CND?
Depende da situação e das etapas na Receita. Com documentação correta, o fluxo costuma ser ágil após o SERO.