Soluções técnicas para regularização de imóveis e obras, com atuação perante a Prefeitura de São Paulo, Receita Federal e Registro de Imóveis.
Cada imóvel possui uma situação própria. Identificamos os procedimentos necessários e conduzimos as etapas técnicas e documentais perante os órgãos envolvidos.
Atuação técnica perante a Prefeitura para regularização de imóveis, aprovação de projetos e obtenção das licenças e certificados necessários.
Assessoria para regularização fiscal e previdenciária da construção civil, desde o cadastro da obra até a emissão das certidões.
Assessoria para atualização da matrícula do imóvel e compatibilização da situação física, fiscal, municipal e registral.
Estudos prévios para avaliar possibilidades de regularização, construção, reforma ou utilização do imóvel.
Muitos problemas documentais só aparecem quando surge uma venda, uma obra, uma exigência do Cartório ou uma comunicação da Receita Federal.
Identificar corretamente a situação é o primeiro passo para definir o procedimento e evitar etapas desnecessárias.
Analisar minha situaçãoA falta de averbação pode gerar exigências, atrasar a negociação ou dificultar o financiamento.
Analisamos a situação existente e os procedimentos possíveis para regularização da edificação.
A regularização perante a Receita Federal pode ser necessária antes da atualização da matrícula.
É importante analisar o cadastro, o período da obra e a documentação antes da conclusão da aferição.
O processo pode envolver cadastro, aferição, mão de obra, créditos, DCTFWeb e emissão de certidão.
O correto planejamento das obrigações pode evitar problemas fiscais e documentais na conclusão da obra.
Estar regular na Prefeitura não significa necessariamente estar regular perante a Receita Federal ou com a construção corretamente averbada na matrícula.
Regularidade urbanística e edilícia, incluindo projetos, licenças, alvarás e certificados.
Regularidade fiscal e previdenciária da obra, envolvendo CNO, SERO, DCTFWeb e certidões.
Atualização da matrícula para fazer constar corretamente a construção ou ampliação.
A Mpaoliello analisa a situação do imóvel de forma integrada, identificando as etapas técnicas e documentais necessárias para sua regularização.
Construções, ampliações e determinadas reformas podem gerar obrigações perante a Receita Federal que precisam ser analisadas e regularizadas.
Essa etapa pode ser necessária para a emissão da certidão da obra e posterior averbação da construção no Registro de Imóveis.
O procedimento é definido depois de compreendermos a situação do imóvel e os documentos envolvidos.
Você apresenta a situação e os documentos disponíveis.
Avaliamos o imóvel, a documentação e os órgãos envolvidos.
Definimos o procedimento e o escopo adequado ao caso.
Conduzimos o processo e acompanhamos eventuais exigências.
Entregamos os documentos e orientamos sobre as etapas seguintes.
A Mpaoliello atua na regularização documental de imóveis e obras, atendendo proprietários, empresas e profissionais.
Nossa atuação combina conhecimento técnico, legislação urbanística, processos administrativos e regularização fiscal da construção civil.
O objetivo é identificar e conduzir o caminho técnico e documental necessário para colocar imóveis e obras em conformidade.
Conteúdos para esclarecer os principais procedimentos relacionados a imóveis, obras, Receita Federal e Registro de Imóveis.
Entenda a função do Cadastro Nacional de Obras na regularização da construção.
Ler conteúdo →Conheça a etapa utilizada para regularização previdenciária da construção.
Ler conteúdo →Entenda quais etapas normalmente antecedem a averbação no Registro de Imóveis.
Ler conteúdo →Conheça as diferenças entre regularidade municipal, fiscal e registral.
Ler conteúdo →Entenda os problemas que podem surgir durante uma negociação imobiliária.
Ler conteúdo →Saiba o que deve ser verificado antes de iniciar o procedimento.
Ler conteúdo →Conte brevemente a situação. Nossa equipe orientará sobre os documentos iniciais necessários para compreender o caso e identificar o procedimento adequado.