Sobre a Mpaoliello
Há 30 anos, a Mpaoliello atua na regularização, aprovação, licenciamento e documentação de imóveis, integrando Prefeitura, Receita Federal e Registro de Imóveis em uma mesma visão técnica.
Regularização do imóvel do início ao fim
Nosso trabalho vai além de um protocolo isolado. Analisamos o imóvel como um conjunto de etapas técnicas, administrativas, tributárias e registrais.
Três décadas dedicadas à regularização e ao licenciamento de imóveis
A Mpaoliello iniciou suas atividades em 1996, com atuação voltada à Arquitetura Legal: aprovação de projetos, regularização de edificações e relacionamento técnico com os órgãos municipais.
Ao longo dos anos, a necessidade dos clientes mostrou que a regularização de um imóvel não termina necessariamente na Prefeitura. Por isso, o escritório ampliou sua atuação para processos relacionados à Receita Federal da obra e ao Registro de Imóveis.
Hoje, a Mpaoliello trabalha com uma visão integrada da documentação imobiliária, acompanhando situações que podem começar na análise do imóvel e terminar apenas com sua situação devidamente refletida na matrícula.
Um escritório voltado à legalização do imóvel
Nossos serviços são organizados para atender diferentes etapas da vida documental de uma edificação.
Prefeitura de São Paulo
Regularização de imóveis, aprovação de projetos, alvarás, reformas, certificados e outros processos de licenciamento municipal.
Receita Federal
CNO, SERO, aferição da obra, DCTFWeb, CND/CPEN e análise de situações relacionadas à contribuição previdenciária da construção.
Registro de Imóveis
Averbação de construção, demolição, retificação de área, atualização de matrícula e atendimento técnico a exigências cartorárias.
EVTL e Viabilidade
Estudos prévios para avaliar possibilidades, restrições e caminhos técnicos antes de comprar, construir, reformar ou regularizar.
Técnica, clareza e acompanhamento
Processos de regularização podem envolver diferentes órgãos, documentos e prazos. Por isso, buscamos deixar claro para o cliente o que está sendo feito, por que é necessário e qual é o próximo passo.
Análise antes de prometer
Cada imóvel possui uma situação própria. Evitamos respostas genéricas quando o caso exige análise técnica.
Comunicação objetiva
Explicamos o processo em linguagem acessível, sem esconder as limitações e exigências que podem surgir.
Acompanhamento técnico
O trabalho não termina no protocolo. Acompanhamos o andamento e atuamos tecnicamente nas exigências previstas no escopo.
Visão do processo completo
Sempre que necessário, analisamos como uma etapa influencia a seguinte: Prefeitura, Receita Federal e matrícula.
Um imóvel regular precisa conversar com todos os seus documentos
A Prefeitura pode reconhecer uma construção, mas a Receita Federal ainda pode exigir a regularização da obra e a matrícula pode continuar desatualizada. É por isso que nossa atuação busca enxergar o processo como um todo.
Regularização, aprovação, alvarás e certificados.
CNO, SERO e CND/CPEN da construção.
Averbação e atualização da matrícula.
Conte para a Mpaoliello qual é a situação do seu imóvel
Nossa equipe fará a triagem inicial e indicará qual área técnica deve ser analisada para o seu caso.